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樓市新政逐步落地成都二手房市場已經升溫

发布时间:2019-11-08 21:39:34

楼市新政逐步落地 成都二手房市场已经升温

一套180万元的房产,房东一夜之间涨了5万元昨日,成都商报在采访成都各大房产中介时发现,房产新政后,房龄比较短的二手房调价比较普遍业内人士预计,房产新政将推动二手房的挂牌量出现明显上升,后市房价可能会出现一定程度的上涨

新政发布后,房产中介纷纷开启加班模式,在武成大街附近的一家房产中介,经纪人告诉成都商报,最近两天来电咨询数量比平时多了不少,部分来电是按捺不住的房东上调了最低成交价格

这个经纪人举了一个例子,一套142平方米户型的房源之前谈好的成交底价是180万元,免征营业税后,房东来电将价格调整到了185万元“这套房子产权刚满2年,营业税免征后省掉了八九万,房东当然不愿意把利益都让给买家”经纪人表示,从3月31日新政出来后,调价的房东还不少

据业内预计,虽然部分房东调价或惜售,但是新政将推动二手房的挂牌量出现明显上升,从而进一步激活市场“不少房东开始挂牌,因为之前都还不满5年,现在可以放心免税了”落虹桥一家中介经理表示

继二套房新政公布后,昨日了解到,建设银行反应非常迅速,不少中介都已经接到建行下调首付的通知,普通住房二套房贷款最低比例从以前的六成调整为四成

二套房最低首付款比例调整为不低于40%,势必带来购房者首付款和按揭贷款的一个结构调整仔细计算就会发现,降低首付比例,并不意味贷款成本降低了,首付降低,利息总额实际上增加了贷款首付的调整,事实上是让改善型购房者积极入市,降低入市门槛和成本

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